서울특별시SH공사는 은평뉴타운2지구, 상계장암지구 및 반포래미안퍼스티지를 포함한 총 1,474세대의 시프트 청약접수를 다음달 8일부터 실시한다고 28일 밝혔다.
이번에 공급되는 시프트는 총 1,474세대로 공급가격은 주변 아파 트 전세시세의 80%이하로 저렴하게 결정됐다. SH공사가 건설한 상계장암지구에서는 1,2단지 전용면적 59㎡(9,402만원) 220세대, 4단지 전용면적 59㎡(10,266만원) 10세대, 1,2단지 전용면적 84㎡(13,320만원) 120세대, 3단지 전용면적 114㎡(17,200만원) 30세대.
은평2지구는 2,3블럭 전용면적 59㎡(10,199만원) 112세대, 2,3,11블럭 전용면적 84㎡(13,116만원) 401세대, 강일지구 등 재공급분 59㎡~114㎡ 296세대.
재건축매입으로 지어지는 반포래미안퍼스티지 전용면적 59㎡(22,366만원) 199세대, 전용면적84㎡(30,000만원) 67세대, 구로구 구로동 경남아너스빌 전용면적 65㎡(11,250만원) 9세대, 광진구 구의동 한라녹턴 전용면적 71㎡(14,914만원) 3세대, 영등포구 양평동 태승훼미리 등 3개단지의 재공급분 전용면적 59 ㎡~84㎡ 7세대다.
우선 및 특별공급 단지로는 상계장암지구의 경우 총 380세대 중 170세대는 신혼부부 등에게 우선공급되고, 2세대 는 3자녀이상가구에게 특별공급되며, 나머지 208세대는 일반공급 된다.
은평2지구 2,3,11블럭의 경우 총 513세대 중 115세대는 신혼부부 등에게 우선공급되고, 10세 대는 3자녀이상가구에게 특별공급되며, 나머지 388세대는 일반공 급된다.
재건축단지 래미안퍼스티지의 경우 총 266세대 중 노부모부양자에게 25세대, 3자녀 이상 가구에게 25세대, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인자에 게 19세대 등 총 69세대가 우선공급되고, 신혼부부에게 59세대 가 특별공급되며, 나머지 138세대는 일반공급된다.
SH공사 건설형 전용면적 59㎡의 경우는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주(상계장암지구는 의정부시 거주자도 포함)하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주여야 한다. 또한 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 2,726,290원(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)이하여야 한다.
일반공급은 청약저축가입자에 한하고 우선공급은 노부모부양자 등에게 공급되며 청약저축에 가입돼 있 지 않아도 된다. 단 신혼부부는 혼인기간이 5년 이내이고 청약저 축 6회 이상 납부해야만 청약 가능하다.
SH공사 건설형 전용면적 84㎡의 경우는 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주(상계장암지구는 의정부 시 거주자도 포함)하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주여야 한다.
일반공급은 청약저축가입자에 한하고 우선공급은 노부모부양자에게 공급되며 청약저축 1순위자이어야 하며 특별공급은 만 20세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주 에게 청약저축과 관계없이 자격이 주어진다.
SH공사 건설형 전용면적 114㎡의 경우는 청약예금 1,000만원 이상 가입자로서 가입기간에 따라 1·2순 위가 결정된다. 유주택자가 신청하여 입주자로 선정될 경우에는 입주전일까지 무주택 요건을 충족해야 한다.
재건축 시프트의 경우 가점산정항목 중 ‘무주택세대주기간’을 ‘무주택기간’으로 변경된 기준이 첫 적용된다.
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원 이 무주택인 세대주에 한한다.
일반공급 1순위는 무주택기간과 서울특별시 거주 기간이 각각 1년 이상인 자, 2순위는 서울특별시에 거주하는 자에 한한다.
우선공급은 위 1순위에 해당하는 자로서 다음 중 어느 하나에 해당하면 된다.
· 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 자
· 민법상 미성년자인 자녀 3명 이상을 둔 세대주
· 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 2,726,290원(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득)이하인 자
특별공급은 ①혼인기간이 5년이내 이고 ②입주자저축에 가입하 여 6개월이 경과되어야 하고 ③월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평 균 소득)의 100%인 3,894,700원(배우자가 소득이 있는 경우 에는 120%인 4,673,640원)이하인 자에 한한다.
동일 순위 경쟁시 가점산정기준은 서울시 거주기간(20세이후), 무주택기간(30세이후 단,30세가 되기전에 혼인한 경우에는 혼인 신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산),부양가족수 등 이다.
특히 상계장암지구는 SH공사와 의정부시가 공동으로 택지를 개발 한 곳으로 의정부시민도 청약이 가능해 경기도지역에서 공급되는 첫 시프트가 될 전망이다.
우선공급 및 특별공급은 6월8일 부터 6월12일, 일반공급 1순위자는 6월9일 부터 6월12일, 일반공급 2순위자는 6월15일, 3순위자는 6월16일에 접수하며, 선순위 신청자 수가 공급세대의 150%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.
신청방법은 SH공사 시프트홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr) 또는 SH공사를 방문하여 청약이 가능하다.
당첨자 발표는 7월17일에 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인 이 가능하며 계약은 8월 17～21일, 입주는 상계장암지구 1,2단지는 9월 3,4단지는 12월, 은평2지구 2,3,11블럭은 12월, 재건축 시프트는 9월 예정이다.
SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할 수 있도록 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 맞춰 상계장암 지구는 6월9일부터 6월12일까지, 은평2지구 및 강일지구는 6월6 일부터 6월12일까지, 경남아너스빌은 6월6일부터 6월7일까지 공개 한다. 그 외 반포래미안퍼스티지와 한라녹턴은 현장 사정에 의하여 사전에 공개하지 않으며 향후 당첨자에 한하여 공개할 예정이다.
2007년에 장지,발산지구를 시작으로 첫 공급된 시프트는 2007년 2,016세대, 2008년 2,625세대를 공급하면서 평균 8.5대1의 경쟁 률을 보였으며 지난 2월에 공급된 관악청광플러스원 59㎡에서 156:1 의 경쟁율을 보이는 등 공급회차를 거듭할수록 경쟁이 치열해지고 수요가 몰리고 있다.
현재 서울시와 SH공사의 콜센터에는 시프트 입주를 희망하는 실수요 자들의 문의가 폭주하고 있어 이번 5월에 공급되는 물량도 높은 경쟁률이 예상된다. SH공사에서는 올해 3,175세대, 2010년에 12,916세대를 공급한다는 계획이다.
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